Согласование перепланировки

Сначала расскажем о неприятных последствиях, которые грозят за самовольную перепланировку квартиры в многоквартирном жилом доме.

Если во время ремонта помещения изменилась планировка, но при этом собственник жилья её не утвердил в Мосжилинспекции, то такие изменения считаются незаконными и влекут за собой следующие санкции:

  • Штраф 2 000-2 500 рублей, а также предписание вернуть планировку в границы плана БТИ;
  • Квартиру с незаконной планировкой продать или передать в дар нельзя;

В случае отказа выполнять предписание инспектора вернуть планировку в первоначальное состояние, дело перейдёт в суд, в котором также будет два варианта развития ситуации:

  1. Назначат срок устранения замечаний, по истечению которого лишат права собственности на квартиру;
  2. Сразу лишат права собственности и выставят квартиру на торги. После того как продадут, вычтут сумму необходимую для выполнения предписания Мосжилинспекции и выплатят оставшуюся часть собственнику. Думаю не стоит говорить о том, что квартиру продадут ниже рыночной стоимости.

Также Жилищная инспекция работает с Федеральной службой судебных приставов, которые ограничат выезд из страны владельцу квартиры до тех пор пока не будут устранены замечания, поэтому об отдыхе за границей тоже придётся забыть.

Согласование перепланировок в Москве Регламентируется:

согласование перепланировки квартиры

Жилищным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Москвы №508-ПП в редакции №840-ПП, это постановление доступно по ссылке на нашем сайте. Эти правовые акты и 4 глава ЖК РФ регулируют правила проведения работ по изменению планировки жилого помещения, что к таковой относится, что запрещено делать, а также порядок оформления документации для получения разрешения на переустройство.

Сотрудники компании нашего партнёра, которые согласовывают перепланировку жилых помещений, руководствуются в работе ст. 25 ЖК РФ.

Сколько стоит согласование перепланировки квартиры «под ключ»

Стоимость услуги по оформлению новой планировки квартиры составит от 59 000 рублей, в зависимости от типа планируемых изменений в конфигурации помещения.

Или закажите оформление новой планировки по частям, например:

  • Техническое обследование здания и несущих конструкций, а также изготовление технического заключения о допустимости проведения переустройства стоит - от 6 000 рублей.
  • Подготовка проекта на основании технического заключения - от 9 000 рублей.
  • Оформление разрешения на перепланировку или переустройство - от 22 000 рублей.
  • Получение акта "о завершённом переустройстве" - от 15 000 рублей.
  • Внесение изменений в технический паспорт БТИ - от 7 000 рублей.

Порядок согласования перепланировки квартиры

Как Вы уже поняли из сказанного выше, порядок оформления разрешения следующий:

  1. Провести техническое обследование несущих конструкций и на основании этого подготовить техническое заключение на перепланировку.
  2. Разработать проектную документацию.
  3. Формируется комплект документов, который затем направляется для утверждения в Мосжилинспекцию. Если предполагаются работы требующие дополнительного согласования в Мосгаз, Ростехнадзоре, Комитете по архитектуре и градостроительству, Департаменте культурного наследия или иных инстанциях, то сначала согласовываем там и только потом направляем документацию в Жилищную инспекцию.
  4. После того как разрешение получено, собственник приступает к ремонту помещения по утверждённому проекту.
  5. Как только работы по изменению планировки завершены, вызываем комиссию из Мосжилинспекции, которая проверяет внесённые изменения в планировку квартиры на соответствие утверждённой проектной документации, а затем подписывается акт "о завершённой перепланировке".
  6. Регистрируем новую планировку в Бюро технической инвентаризации и заказываем новый технический паспорт помещения.

Согласовать перепланировку квартиры по факту

согласование перепланировки

Наши партнёры берутся узаконить уже сделанную перепланировку. Правда иногда это сделать невозможно, потому что некоторые собственники помещений узнают о необходимости согласования перепланировки, только когда им выписывают штраф и предписание на устранение незаконных изменений. Говорить о том, что эти люди не знают о законодательных актах и строительных нормативах, регулирующих процесс переустройства, смысла нет.

Так же, как и нет смысла говорить, что некоторые виды планировки приведут к обрушению здания или будут ухудшать условия жизни соседних жильцов и ещё хуже создавать опасность жизни людей.

Такую планировку, никто, из порядочных подрядчиков не возьмётся согласовывать, так же, как никто из чиновников не согласует.

Согласование перепланировки квартиры с гарантией

согласовать перепланировку

Наш официальный партнёр "Бюро проектного согласования" оказывает помощь в изготовлении проектной документации, а также делает согласование перепланировки с 1999 года, и за это время было получено свыше 2 000 разрешений. Работают как с физическими, так и юридическими лицами.

Почему стоит заказать разрешение у нашего партнёра:

  • Дают 100% гарантию результата или вернут деньги;
  • Цена считается средней на рынке, но при этом они не закладывают скрытых платежей, чтобы обобрать клиента, Вы заплатите ровно столько, сколько прописано в договоре;
  • Не дают обещаний, которые не выполнят. Если новую планировку согласовать нельзя, то они объяснят, почему и предложат инженерные решения, что сделать, чтобы её утвердили.
  • Владеют опытом общения с чиновниками, в том числе теми, кто любит безосновательно давать отказ в разрешении на изменение планировки.

Работая с профессионалами, вы экономите:

время - которое можете потратить на работу или общение с близкими;

нервы - не общаясь с чиновниками и не простаивая в очередях;

деньги - если суммировать взносы, затраты на консультации, чтобы разобраться в причине очередного отказа, затраты на дорогу, потери в заработной плате отпрашиваясь с работы чтобы съездить за документами и т.п., а затем посчитать разницу сравнив с ценой у наших партнёров то сами увидите - разница не велика.

Звоните нам +7 (495) 97-88-999 или заказывайте напрямую с сайта www.buro-soglasovania.ru. Работают по всем округам Москвы и ближайшему Подмосковью, не далее 15 км от МКАД.